SPÉCIAL INVESTISSEURS!
Vaste Type 4 de 71.55m² (loi carrez), situé à 100m de la gare et du centre-ville de la cité des images, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur.. offrant :
Entrée sur dégagement avec nombreux rangement, cuisine récente meublée & équipée (plaques/four/hotte/lave-vaisselle) ouverte sur pièce à vivre donnant accès à une loggia couverte, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés.
Une cave individuelle vient compléter ce bien idéalement situé.
Fermetures double vitrage PVC & motorisée 'baie vitrée"
Appartement entretenu & en bon état.
Chauffage collectif au gaz de ville / Production d'eau individuelle électrique ballon de 2010.
APPARTEMENT VENDU SOUS BAIL: bail en date du 12/06/2025
Loyer de: 650€ + 150€ de charges
Taxe foncière 2025: 1364€ dont 186€ d' OM
132 lots principaux / Quote-part annuelle de charges de copropriété : 2790€ "hors récupération locataire" comprenant :
eau froide/chauffage/conciergerie/ascenseur/entretien communs/assurance syndic…
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 848 € et 1148 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/22/23 (abonnements compris)
*Honoraires d'agence à la charge du vendeur
