Secteur calme & paisible de Chantraine, lumineuse maison individuelle d'une superficie totale de 150m² environ, entretenue avec goût & édifiée sur terrain clos et paysagé de 1367m² environ donnant un accès direct à la forêt offrant :
En sous-sol :
Garage un véhicule, espace buanderie/chaufferie, une cave.
En complément et accessible également par entrée indépendante, une pièce office de salle de sport/salle de jeux avec WC (sanibroyeur) & placards, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et nombreux rangements.
En rez-de-chaussée :
Vaste entrée avec rangements desservant une agréable et lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée à "l'éthanol" donnant accès à une terrasse bois de 40m² environ exposée "Sud-Est", une cuisine séparée équipée (plaques gaz/four/hotte/lave-vaisselle/réfrigérateur) et meublée donnant également accès à la terrasse.
Dégagement proposant trois chambres dont une avec rangements, un bureau, une salle de bains, un WC séparé.
Étage :
Combles isolés non aménageables
EXTÉRIEUR:
TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS.
CARPORT/EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT.
PORTAIL MOTORISÉ.
LOCAL DE RANGEMENTS
ACCÈS DIRECT PAR PORTILLON A CHEMIN FORESTIER.
ÉQUIPEMENTS :
* SYSTÈME INTERPHONIE.
* ALARME
* ASPIRATION CENTRALISÉE
* VMC SIMPLE FLUX
* FERMETURES DOUBLE VITRAGE PVC de 2004!!
* CHAUFFAGE & PRODUCTION D'EAU CHAUDE GAZ URBAIN (chaudière FRISQUET DE 1996).
* BARDAGE ZINC COTÉ SUD-EST datant de 2016.
* TOITURE EN BON ÉTAT (à démousser) & CHARPENTE EN TRÈS BON ÉTAT!!
* ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL
* Taxe foncière 2023 : 2020€
Date de réalisation des diagnostics : 26/04/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (abonnements compris): Entre 2304€ et 3116€ /an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 "abonnements compris".
*Honoraires d'agence à la charge du vendeur
